Для всіх новобудов підземний паркінг - обов'язковий!

можна як варіант зобовязовувати забудовника будувати окремий паркінг, критий, на пропорційну кількості квартир кількість місць.

Тарифи мають бути не "фінансово доступними" а економічно обгрунтованими.
Ось приклад як формується ціна на паркінг в Сан-Франциско. По такому ж принципу має бути і в підземних паркінгах.
https://www.youtube.com/watch?v=5Y78qsdLz9E

Саме головне це відсутніть безкоштовного паркінгу на тротурах, клумбах, вздовж дороги.

При планировке офисных зданий обязательно брать в учет возрастающую нагрузку на транспортную сеть. Так например до постройки "паруса" ул. Мечникова был замечательным тихим местом. Теперь из-за тех кто работает и посещает бизнес-центр там перманентная пробка, а из-за того что сотрудники офисного центра еще с утра занимают полосу под парковку - проблема усиливается. Нельзя разрешать постройку таких огромных центров, понимая что существующая транспортная инфраструктура не выдержит возросшую нагрузку. В итоге это должно принудить застройщиков строить бизнесс-городок за пределами исторического центра.